上海有名的拆遷律師如何為拆遷“步步”維權
拆遷補償對協議的簽訂起著決定性的作用。被拆遷人不合理的補償該怎么辦？在大多數情況下，提起行政訴訟，當然，協商權利保護也是可取的，上海有名的拆遷律師總結了這個問題，拆遷補償不合理如何一步一步權利保護。
1.資格很重要。
合法拆遷必須依法遵守拆遷程序，并按照文件執行。被拆遷人應始終注意拆遷文件是否齊全，如拆遷公告、項目批準文件、建設用地規劃許可證、拆遷單位主體、拆遷資質證書、拆遷許可證等。如果您對資質有任何異議，您可以向政府申請拆遷計劃、拆遷計劃和拆遷補償安置資金證明。
2.錄音可作為證據。
一般來說，對于補償不合理的拆遷，拆遷方將與被拆遷人進行多次談判。此時，被拆遷人必須對前來談判的工作人員進行人員的證據，因為這些詞可能是未來談判獲得重要補償的信息線索，一些被拆遷戶沒有固定的證據，難以證明對方的口頭承諾。
3.評估不能錯。
評估方在評估拆遷房屋時，必須出具評估資評估資業證書，并在評估報告中仔細檢查實際面積、裝修狀況、樓層高度等問題。如果不符合要求，必須提出質疑，必要時申請重新評估。
4.行政裁決。
在行政裁決階段，被拆遷人不應忽視。不在場。不表達的做法，而是利用程序權，充分表達意見，注意行政裁決調解會議，檢查記錄人員是否完全記錄了您的意見。
5.強拆取證。
在行政裁決之前，你應該收集你房子的圖片和視頻證據。即使遇到強拆，也要報警，找到合適的地方拍攝強拆過程，有效收集強拆人員的證據。
訴訟時效
拆遷人與被拆遷人之間的補償形式和金額。安置房屋面積、安置地點、搬遷過渡方式、過渡期及有關問題協商達成協議的，由市房屋拆遷主管部門決定；拆遷人或者被拆遷人由市房屋拆遷主管部門決定。市政建設工程拆遷的，自收到拆遷人全部有關文件和資料之日起30日內作出裁決。
當事人拒絕接受裁決的，可以收到裁決之日起十五日內向市人民政府申請行政復議或者向人民法院提起訴訟。在復議或訴訟期間，拆遷人已安置或提供周轉房屋的，不得停止拆遷。但拆遷時，應當對被拆遷房屋及其附屬物進行調查記錄，并向公證機關保存證據。
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