上海市房屋拆遷律師講山西大同某村房屋被征收只置換產權不補償錢
案件情況
崔先生是山西省大同市的一個村民。2010年，他從村民那里購買了宅基地和房屋，并辦理了經營超市和酒店的轉讓手續。
崔先生非常支持當地經濟的發展，所以他全力配合各種政策。然而，在安置補償協議中，只有產權置換的補償方式。征收方沒有評估崔先生的房屋，也沒有提到貨幣補償。
征收方給出的安置方案是:正房按建筑面積1:1產權置換，南房1:0.8自愿添加到0.2，補充到1:1建筑面積置換，最大置換面積160平方米。如果安置房面積小于原房面積，剩余面積為2200元/平方米，南房1800元/平方米。如果安置房面積超過原房面積，10平方米以內按3500元/平方米購買，租金為每月300元。
崔先生的房子實際總面積為600平方米，近年來周邊房價不斷上漲。房子已經達到5000/平方米左右，商店已經達到1.8萬元左右。即使是安置房，也要4500-5000元/平方米。
崔先生越想越覺得委屈。我們普通人必須配合城市發展，但如果補償不合理怎么辦？這個補償協議是簽還是不簽？
棚戶區改造項目拆遷指揮部在安置補償協議簽訂前，將《征收補償決定》貼在崔先生家門口。
崔先生終于受不了征地方的做法了。集體征地必須發出公告通知，征地批準必須公布，補償計劃必須征求意見，并向大家公布。這意識到我沒有看到任何關于征地的通知和公告。崔先生為自己贏得了合法合理的補償。
一、《國有土地上房屋征收補償條例》
第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產權交換。
被征用人選擇房屋產權交換的，市、縣人民政府應當提供用于產權交換的房屋，并與被征用人計算，結算被征用房屋價值與產權交換房屋價值的差額。
征收集體土地時，用貨幣補償土地補償費、安置補助費和青苗補助費。地上附著物為房屋的，業主有權選擇貨幣或產權置換補償。
二、《中華人民共和國行政強制法》
第十三條行政強制執行由法律規定。法律沒有規定行政機關強制執行的，行政機關應當委托人民法院強制執行。
第十八條行政機關應當遵守下列規定：
(一)實施前必須向行政機關負責人報告并經批準；
(二)由兩名以上行政執法人員執行；
(三)出示執法身份證明；
(四)通知當事人到場；
(五)根據當事人依法享有的權利和救濟方式，當場告知當事人采取行政強制措施的理由；
(六)聽取當事人的陳述和辯護；
(七)制作現場筆錄；
(八)現場筆錄由當事人和行政執法人員簽字蓋章，當事人拒絕的，應當在筆錄中注明；
(九)當事人不在場的，由見證人和行政執法人員在現場筆錄上簽字蓋章。
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